Compra de empresas constructoras

En España durante los últimos veinte años se produjo un auge inmobiliario que provocó un aumento masivo de la construcción de edificios a lo largo de toda la geografía . Los bancos concedían créditos a las constructoras ante la masiva demanda por parte de los ciudadanos, de forma que estos negocios y sociedades fueron el sustento de una economía que empezó a volverse prácticamente dependiente del sector del denominado "del ladrillo". Pero, debido a la crisis mundial que tuvo lugar en el año 2008, las empresas constructoras empezaron a dejar de facturar ante la caída estrepitosa de la demanda de inmuebles por parte de la población, que ya no disponía de dinero líquido para poder adquirir ningún tipo de bien inmobiliario: la burbuja  había estallado. Multitud de negocios relacionados con la construcción desaparecieron y otros se mantienen actualmente pero se encuentran inmersos en complicados procesos concursales que han provocado situaciones de quiebras, donde sus directivos se ven obligados a vender sus empresas. Así, existen negocios que están llevando a cabo procesos de fusión o compra de otros para poder crecer y mantenerse en el mercado. En el proceso de adquisición o compra de una empresa se deben de tener en cuenta una serie de aspectos fundamentales que garanticen el éxito del transmisión:

1.Se ha de identificar la necesidad real  de la empresa que va a comprar

2.Se deben buscar las oportunidades , realizando una correcta selección de las empresas candidatas que venden sus negocios.

3.Se ha de llevar a cabo un acuerdo de confidencialidad que suponga la protección de los intereses de ambas partes.

4.Se planificará de forma detallada  la correcta fiscalidad de la transmisión o compra del negocio.

5. Habrá que tener en cuenta el régimen de responsabilidad y garantías, los acuerdos societarios asi como los ajustes a realizar una vez cerrado el proceso de la firma de la compra del negocio.

Si está interesado en la compra de empresas constructoras, Fialex le garantizará  la transmisión del negocio que podrá suponer el crecimiento de su sociedad. Contamos con un amplio equipo formado por los mejores profesionales en materia de compraventa de empresas que tratarán su caso de forma totalmente personalizada y eficaz. También somos expertos en concurso de acreedores  y venta de empresas en crisis, así como en refinanciaciones de deuda tratando su caso con total conocimiento. Si quiere ponerse en contacto con nosotros, puede hacerlo rellenando el formulario publicado en esta página o por teléfono o mail.

Teléfonos:   902 00 66 14 / 91 411 33 51

E-mail:          info@fialex.es

COMPRA DE EMPRESA

El hecho de comprar una empresa o negocio que está en funcionamiento suele ser una alternativa costosa entre cuyas ventajas están el poder contar con una agenda ya establecida de clientes o el poder contar con una marca ya conocida.
Una compra de empresas supone que ya esos negocios han sido constituídos como persona natural por lo que en principio no sería necesario tener que hacer un cambio de dueño en los registros públicos: bastaría con una simple firma de de un contrato privado entre el antiguo dueño del negocio y el nuevo comprador de la empresa.
A la hora de comprar la empresa se necesitan seguir una serie de pasos :
1º Será importante determinar qué tipo de empresa necesitaremos adquirir
2º Buscaremos qué tipo de empresas buscamos que estén a la venta
3º Evaluaremos por nuestros propios medios si el negocio merece la pena
4º Para adquirir el negocio investigaremos los aspectos legales y contables de la misma
5º Dialogaremos con el vendedor para negociar un precio razonable.
6ºUna vez acordada la compra del negocio firmaremos el contrato de venta

Por eso, en Fialex  le proporcionaremos la más cualificada ayuda profesional en materia de compra de empresas, tramitándo el proceso con seriedad y elevadas garantías de éxito que garanticen un correcto traspaso de su negocio. Contamos con los más expertos profesionales en materias mercantil, civil o tributaria que llevarán su caso con total solvencia y seriedad. Si quiere vender o comprar  empresas o simplemente quiere contactar con nosotros puede hacerlo a través del formulario que aparece en esta página o bien a través de nuestro mail info@fialex.es o nuestro teléfono 902 00 66 14 (o fijo 91 411 33 51).

COMPRA DE EMPRESAS

Una transacción que implique la compra de una empresa supone una operación compleja en la que, si bien el vendedor debe proporcionar al comprador las certificaciones referidas al título de propiedad, el comprador también deberá asegurarse la propiedad de ese título. Así, el comprador examinará los documentos contables, el inventario de empresa, las nóminas de los trabajadores, las instalaciones o las deudas de la empresa. Sería incluso recomendable que el comprador adquiriera una lista de los acreedores del vendedor que no paguen para así poder conseguir no adquirir ninguna deuda sobre el negocio vendido. La compra de empresas consiste en una transmisión del patrimonio de un negocio que no está regulado de forma concreta en el ordenamiento mercantil. Es importante determinar lo que se va a transmitir además de establecer expresamente el régimen jurídico aplicable a cada negocio. Para resolver estos  problemas jurídico, nuestro ordenamiento jurídico solo establece algunas normas aisladas para mantener la unidad económica y jurídica de la empresa. Nuestro ordenamiento no regula el contrato de compraventa, aunque si es verdad que la doctrina ha tenido en cuenta una serie de ideas. La compra es el negocio típico del comerciante que representa el cambio de una mercancía contra un precio. La compra mercantil implica la compra de cosas muebles para revenderlas. Los elementos del contrato de compraventa son:

*Con respecto al objeto la cosa mueble que el comprador tiene que entregar al vendedor. También existen cosas no corporales como derechos de propiedad sobre marcas, licencias…Los bienes inmuebles también pueden ser objetos de compraventas mercantiles en todas las operaciones que se realicen para revender con ánimo de lucro.

*Con respecto al precio ha de ser cierto y concretarse en dinero o signo que lo represente.

Podríamos decir que existen dos tipos de compras: a precio firme, cuando el precio se fija al establecer el contrato, o a precio variable, cuando las partes pueden establecer variaciones en el precio debidas a cambios en las circunstancias del mercado. En el contrato de compra intervienen el comprador y el vendedor. Entre las obligaciones del comprador están :

-Pagar el precio en el tiempo y lugar establecido

-Pagar los intereses del precio

-Recibir lo comprado

En Fialex somos expertos en este tipo de tramitaciones, sin importarnos la situación de la misma y ofreciéndole un servicio integrado realizando un estudio pormenorizado, haciendo uso de medios adecuados para conseguirlo. Contamos con una amplia experiencia en compraventa de negocios,contando con la ayuda de los más expertos y mejores profesionales del mercado. Si quiere vender su empresa o simplemente quiere contactar con nosotros puede hacerlo a través del formulario que aparece en esta página o bien a través de nuestro mail info@fialex.es o nuestro teléfono 902 00 66 14 (o fijo 91 411 33 51).